Combien coûte l’isolation des sols ?

Un plancher bien isolé se compose de plusieurs couches :

 

• dalle en béton d’environ 10 centimètres
• film de protection
• matériau isolant : panneau en polystyrène expansé, mousse de polyuréthane
• conduits de chauffage central ou de plancher chauffant
• chape
• plancher de finition

 

Dans certains cas, la dalle en béton peut être posée par-dessus le film de protection. L’isolant peut également être incorporé dans la chape sous forme de billes de polystyrène ou d’argile expansée. On parle alors de chape isolante. Ce dispositif n’est généralement pas suffisant pour assurer une isolation suffisante et se trouve donc combiné à un autre système.

 

Coût des matériaux isolants 

Type	Prix au m²
Panneau en polystyrène expansé	8 à 15 €
Laine de roche	8 à 10 €
Laine de coton	12 à 15 €
Mousse de polyuréthane	20 à 35 €
Panneau de fibre de bois	20 à 25 €
Chape isolante	15 à 25 €

 

 

 

Coût d'installation et frais induits

Les prix moyens constatés varient en fonction de la nature et de la complexité du chantier.
Coût moyen d’une isolation du sol pour une maison de 100 m² : 

 

Type d’isolation	Coût mini	Coût maxi
Isolation sur local chauffé	2 000 €	4 000 €
Plancher bas sur terreplein	3 000 €	5 000 €
Vide sanitaire non accessible	3 000 €	5 000 €
Plancher en étage	2 000 €	5 000 €

 

Les économies réalisées sont de l’ordre de 125 à 250 € par an. Des aides financières sont possibles : crédit d’impôt transition énergétique (CITE), subvention de l’ANAH. Certains critères de performances au niveau de la résistance thermique sont à respecter :

 

• supérieure à 2,3 en rénovation
• supérieure à 4 en construction

La température du sol peut être élevée de 9° par rapport à un plancher non isolé. Si l’isolation du sol n’est souvent pas perçue comme une priorité lors d’une rénovation, la laisser de côté risque de nuire à la qualité du résultat final. Le surcoût est assez faible au regard du gain apporté et des aides financières possibles. Si vous habitez en étage, l’isolation du sol permet en même temps d’améliorer l’isolation acoustique.

 

Les avantages apportés par des travaux d’isolation du sol sont nombreux :

 

• meilleure performance énergétique et acoustique
• réduction des ponts thermiques
• confort de vie accru

L’isolation du sol met en œuvre des techniques différentes en fonction de la configuration de l’habitation :

 

• plancher bas sur vide sanitaire
• plancher bas sur terre-plein
• plancher intermédiaire d’étage : béton sous chape ou dalles de panneaux de particules
• dalle ou plancher de grenier

 

Le prix d’une isolation du sol varie en fonction de l'étendue du chantier et des matériaux utilisés.

 

Les performances sont les mêmes quelles que soient les caractéristiques du chantier : bâti neuf, chantier de réhabilitation, rénovation.
Il est bien sûr bien plus simple d'isoler un sol pendant la phase de construction. En rénovation, cette opération peut engendrer des désagréments pour les occupants :

 

• remplacement du revêtement existant avec pose d'une chape
• conservation du plancher existant et pose d'un dallage lourd
• insertion éventuelle d'un plancher chauffant
• isolation du soubassement

Voici quelques conseils pour mieux choisir votre matériel destiné à l’isolation de vos sols : 

 

• L’argile expansée représente une excellente alternative aux matériaux issus de la pétrochimie. Ce matériau est imputrescible, durable, résistant à l’eau et au gel. Il offre une excellente isolation acoustique.
• L’isolation par projection de mousse polyuréthane est particulièrement recommandée dans les habitations présentant des ponts thermiques importants. L’isolant vient se loger dans le moindre interstice tout en restant très léger.
• L'isolation du sol d'un bâtiment ancien peut engendrer des remontées capillaires. Il faut dans ce cas procéder à une étude préalable.
• Pour l’isolation d’un plancher en bois en étage, il est possible d’installer un plafond suspendu isolé comblé par de la laine minérale ou tout autre isolant similaire. Pour un sol en bois, une pose flottante ou clouée facilitera l'opération.
• Lorsque l'habitation comporte un sous-sol ou une cave, il est possible d'isoler le plancher du rez-de-chaussée très simplement au moyen de plaques d'isolant.