Rénovation globale : quels avantages y a-t-il à réaliser plusieurs travaux ?
Sommaire
Si l'on vous disait qu'il était plus avantageux de réaliser plusieurs travaux de rénovation énergétique plutôt qu'un seul ? En fonction des travaux et de vos revenus, le reste à charge peut être moins élevé pour une rénovation globale que pour un geste isolé. C'est possible grâce aux aides financières, qui peuvent couvrir 80%, voire 90% du montant total de vos travaux !
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Qu'est-ce qu'une rénovation globale ?
Une rénovation globale correspond à un ensemble de travaux dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique.
On parle de rénovation globale à partir de deux travaux réalisés dans le même logement, ou plus. Ce peut être des travaux d'isolation, de changement de système de chauffage, d'installation d'une ventilation ou de panneaux solaires, etc.
C'est un projet complet qui concerne plusieurs parties de la maison. Avant de se lancer, il est nécessaire de déterminer les travaux à réaliser, l'ordre de chaque travaux, les économies estimées et les aides financières auxquelles vous êtes éligible.
Qui a le droit à la rénovation globale en 2024 ?
Tout le monde peut se lancer dans l'aventure de la rénovation énergétique ! Cependant, les travaux de rénovation énergétique sont particulièrement indiqués dans certaines situations :
- pour les passoires thermiques, les logements aux étiquettes F et G ;
- pour les logements énergivores, comme les étiquettes énergie D et E ;
- pour les logements mal isolés et les déperditions thermiques ;
- pour les ménages qui souhaitent passer aux énergies renouvelables (chauffage, eau chaude, ventilation...) ;
- pour ceux qui souhaitent profiter d'un bâtiment basse consommation.
Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?
Une rénovation globale implique de réaliser plusieurs travaux pour améliorer les performances et le confort thermique d'une maison.
Plusieurs travaux de rénovation peuvent être effectués dans un projet de rénovation globale :
- l'isolation des combles ;
- l'isolation de la toiture ;
- l'isolation des murs (extérieure ou intérieure) ;
- l'isolation des sols ;
- l'isolation des fenêtres ;
- l'installation d'un système de chauffage performant ou utilisant des énergies renouvelables (chaudière biomasse, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires thermiques, système solaire combiné) ;
- le changement du système de production d'eau chaude (chauffe-eau thermodynamique ou solaire) ;
- la pose d'une ventilation performante (VMC double flux).
💡 Notre conseil : Le choix des travaux à réaliser doit être fait en fonction de l'état de votre maison, de vos besoins et des recommandations de l'artisan RGE suite à la réalisation d'un audit énergétique.
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
5 bonnes raisons de réaliser un bouquet de travaux plutôt que des gestes isolés
1. Des performances énergétiques plus élevées
Le principal avantage lorsqu'on réalise un bouquet de travaux, plutôt qu'un seul geste, est d'améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Avant de lancer le chantier, il est nécessaire de faire un audit énergétique, une aide indispensable pour connaître les points faibles de votre maison et pour y remédier !
Une fois que vous avez déterminé les gestes les plus pertinents, qui vous permettent d'améliorer les performances énergétiques et la classe énergie du bâtiment, vous pouvez lancer les travaux !
2. Des travaux rentabilisés plus rapidement
Qui dit travaux de rénovation énergétique, dit économies d'énergie. En choisissant de réaliser plusieurs travaux en même temps, vous maximisez la rentabilité de votre projet de rénovation.
En effet, deux ou trois travaux permettent de faire plus d'économies d'énergie qu'un seul, jusqu'à 80% d'économies d'énergie !
En outre, la rentabilité de votre investissement est accélérée grâce aux aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov' (et le nouveaux dispositifs MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur), la prime CEE (ou Prime Effy) ou l'éco-prêt à taux zéro.
Saviez-vous que le reste à charge est souvent moins élevé pour une rénovation globale que pour la réalisation d'un seul geste, notamment pour les ménages aux revenus très modestes ? Les aides peuvent couvrir jusqu'à 90 %* du coût de la rénovation globale !
*90% du coût total des travaux HT pour les revenus les plus modestes, soit une aide pouvant aller jusqu'à 63 000€.
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3. Un meilleur confort énergétique à la maison
En plus des économies réalisées sur le long terme et grâce aux aides financières, la rénovation globale de votre logement améliore votre confort de vie.
Une meilleure isolation supprime les pertes thermiques, les sensations de froid, l'humidité et la moisissure, tandis qu'un système de chauffage performant optimise votre confort thermique en hiver.
Grâce à la rénovation globale, votre maison est plus saine et plus agréable à vivre. Vous pouvez même revaloriser votre logement et réaliser une plus-value en cas de revente !
4. Un projet durable et complet, en faveur de l'environnement
Lorsque la rénovation globale de votre maison est terminée, vous êtes serein pour un bon moment ! En revanche, si vous choisissez de ne faire qu'un seul type de travaux, vous devrez certainement vous y reprendre sous peu, pour en effectuer un autre, et ainsi de suite...
Finalement, vous dépenserez plus d'argent en réalisant des travaux étape par étape, en dehors d'un projet de rénovation globale. Les aides accordées seront moins élevées et les économies d'énergie aussi !
La rénovation globale est la seule solution pour tout projet durable et pérenne, visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à préserver l'environnement.
5. Une gestion coordonnée et simplifiée
Plutôt que de réaliser plusieurs travaux à des moments différents et d'avoir la maison en chantier plusieurs fois de suite, autant tout réaliser en une fois !
Vous pouvez ainsi coordonner les travaux et les réaliser à la suite, sans perte de temps. C'est plus simple et plus rapide !
De plus, toute rénovation d'ampleur nécessite l'accompagnement d'un professionnel agréé qui réalise un audit énergétique, coordonne les travaux et vous simplifie les démarches administratives et pour obtenir les aides financières de l'État.
Ce dispositif, Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est obligatoire pour obtenir l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné et pour les rénovations d'ampleur.
Comment se passe une rénovation globale énergétique ?
Qui contacter pour une rénovation globale ?
Avant toute chose, vous devez réaliser un audit énergétique pour connaître les points faibles et la classe énergie de votre maison.
Sans oublier que, pour obtenir les aides de l'Anah, vous devez faire appel à un conseiller France Rénov' qui vous accompagne tout le long de votre projet de rénovation.
L'accompagnateur Rénov' réalise le bilan énergétique et vous guide dans la suite de vos travaux. C'est lui qui fait appel aux artisans RGE du secteur de la rénovation, qui établit le plan de financement, qui vérifie la conformité post-chantier et réalise l'état des lieux.
Notre partenaire Assistant Rénov vous aide à trouver votre Accompagnateur Rénov’. Profitez-en !
Qu'est-ce que le forfait rénovation globale de l'Anah ?
Le forfait rénovation globale, ou MaPrimeRénov' Rénovation globale, est une aide mise en place par l'Anah pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétique et participer à la transition écologique.
Le forfait initialement connu sous le nom de MaPrimeRénov' Sérénité, pour les bouquets de travaux, est remplacé par MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, au sein du parcours accompagné.
Le montant de MaPrimeRénov' rénovation globale peut s'élever jusqu'à 63 000€ pour les foyers aux revenus très modestes.
Ce montant inclut l'aide bonus de sortie de passoire thermique, de 1500€ pour les revenus modestes et très modestes.
Comment bénéficier d'aides ou de prime à la rénovation globale ?
En plus de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, vous pouvez bénéficier d'autres aides et primes :
- la prime énergie, du dispositif des certificats d'énergie, aussi appelée Prime Effy : jusqu'à 25 000€ pour la rénovation globale ;
- l'éco-PTZ, un prêt à 0 % d'intérêts : jusqu'à 30 000 € pour la réalisation de trois travaux ou plus, et jusqu'à 50 000 € en cas de gain énergétique de 35 % minimum et de sortie de passoire thermique ;
- la TVA à taux réduit : 5,5 % au lieu de 20 % ;
- les aides locales : renseignez-vous dans votre commune ou votre région.
Vous devez faire appel à un accompagnateur Rénov' pour obtenir MaPrimeRénov'. Quant à l'éco-PTZ, il peut être contracté auprès d'un organisme bancaire. La TVA réduite est appliqué sur vos devis par les artisans RGE.
Vous pouvez obtenir la Prime Effy dans le cadre d'une rénovation énergétique, afin de réduire votre investissement et rentabiliser vos travaux plus rapidement !
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